兰格报道：北京副中心商务独栋呈现五大优势

    从美国硅谷到哥本哈根的机场商务花园,从伦敦剑桥商务花园到阿姆斯特丹AMSTEL商务花园……如今，随着中外品牌企业的不断发展壮大，风靡全球的独栋商务办公模式已然成为总部经济时代的重要载体。

    独栋商务办公兴起于上个世纪60年代的美国。这些独栋以低楼层、低密度、低容积率和高舒适度、高绿化率优势为特征，构建出一个企业集办公、居住、健身、休闲、娱乐等多种功能于一身的商务新模式，成为世界知名企业总部基地、特别是500强的不二之选。它们为什么如此受人青睐？笔者通过剖析北京副中心商务独栋发现，它们的主要优势表现在以下五大方面：

    第一，有助于企业发展。随着城镇化进程的加快，传统的写字楼已难以满足总部型企业的发展需求。北京目前正处加快“四个中心”(全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心)的建设，遵循近年来中央提出的“坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”，出现在北京副中心的稀缺独栋商务办公资源，自然成为行业精英展示形象、与国际接轨的重要平台。

    第二，有助于资产增值。在楼市利益驱动下，无论对于机构还是个人，写字楼市场的传统定位已经发生转变。在存量资产时代，在注重资产的保值、增值的理念下，有些写字楼成为高端企业的附属办公场所，企业家对高品质独栋写字楼的热情与日俱增。

    第三，有助于树立形象。与传统写字楼相比，企业独栋办公楼的最大优势，是拥有自己的楼盘，这是展示企业形象、实力、文化的理想平台，也是征服客户的最有力工具。它不仅可以全面提升入驻企业形象，更赋予企业恒久的商业价值，成为企业的最佳名片。

    第四，有助于文化建设。便于企业营造出一个属于自身的“企业文化场”。出于满足个性需求，企业可以拥有自己的冠名权、自己的LOGO、自己的大堂、自己的电梯甚至自己的员工餐厅、员工会所等诸多自己的空间。根据心理学家的观点，员工们置身在自有的、熟悉的环境中，可以强化团队精神，最大限度释放智慧和工作激情。

    第五，有助于降本增效。传统写字楼在一定程度上存在着服务短板，如车位紧缺、交通拥堵、物业服务不到位等。而独栋商务办公便于企业通盘管理、发挥自主优势，例如可以增设餐厅，适时调整保安、保洁的工作力度，实现降本增效、管理最优化。

    企业独栋一直属于北京地区的稀缺资源。近年来，随着北京市政府搬迁城市副中心，通州步入首都功能疏解、政务聚集的全面升级时代，位于东五环外的北京副中心商务独栋——经略天则北京台湖创意广场二期启园一经推出，便成为销售热点。启园以“一栋一企，园启未来”为特征，建筑物呈现的是简约、明快、实用、大方的德式风格，楼层多为3至6层，每栋建筑面积600平米至2400平米，均为便于自由分割整合的小独栋精品。园区由优雅庭院、独栋冠名权、独立户外商务空间、独立停车位、独立logo展示位、独立形象组成的“六大独立专享”，加上与隔路相望的绝佳位置，迅速成为企业家的首选。

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