本周天津建材市场价格先涨后跌。在地产政策刺激下，上周五夜盘大幅上涨，市场看涨情绪迅速提升，周末市场成交有好转，天津建材市场周末价格上涨明显。周初开市，尽管期螺仍在上涨，但上涨后劲明显不足，市场情绪有所降温，商家报价跟随期货小幅上涨。周中期，期螺停止继续上涨，开始小幅震荡调整，市场成交较差，不过政策利好余温仍在，天津建材商家并不急于抛货避险，大都试探性小幅下调报价，天津建材市场价格小幅下跌。周后期，期螺经过小幅调整后，并没有继续向上发力，反而震荡幅度加剧，市场观望情绪浓厚，天津建材商家操作更加谨慎，操作上仍以试探性小幅下调为主，天津建材市场价格继续小幅下跌。

房地产政策调整，政策面预期再次增强。9月1日晚间，上海、北京相继发布优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。这意味着，北、上、广、深四个一线城市全面执行“认房不认贷”政策。一时间，市场对地产刺激政策以及各项调控政策已经成为行情风向标，与地产相关的地产股票、钢铁股、黑色期货甚至市场预期，纷纷转强，间接带动了钢材价格上涨。

尽管此次房地产政策增强了市场预期，但基本面和外围还没有超预期表现，仍在制约价格上涨高度。首先是基本面，现实矛盾没有明显改善，投机及终端采购增量有限，并没有在政策的带动下出现持续性的快速增加，而供给端我们看到了9月份以来长、短流程减产的增加，但是减产的量还没有超预期表现，供需矛盾仍然不容忽视。外围方面，目前高油价加剧美债抛售，同时美元指数阶段性走强，引发美股和国际股市普遍走弱，黄金价格也迎来更大挑战，汇率波动急剧上升。

综合来看，本周天津建材市场在房地产政策调整的刺激下出现了短暂的上涨行情，但基本面和外围的压力仍在制约着价格的持续上涨，市场信心仍然不足。对于后市，弱现实短期快速改变的可能性不大，不过政策仍会托底，此次房地产政策的影响还未结束，行情不会有太大风险，但仍需要警惕短期外部带来的压力，预计下周天津建材市场或将小幅震荡运行。

兰格钢铁云商平台监测数据显示，截至9月8日午间，天津市场上河北钢铁集团产HPB300Φ6-10mm高线价格为4260-4560元，与上周同期价格持平；河北钢铁集团产Φ18-22mm三级抗震螺纹钢价格为3710-3720元，比上周同期价格涨30-40元；Φ8-10mm三级抗震盘螺价格为4010元，比上周同期价格涨30元。