兰格报道：台湖写字楼的魅力何在？

     日前，台湖被中央文明委列入全国文明村镇候选名单，使台湖的区域价值得到进一步提升。近年来，随着台湖新地王的不断涌现，台湖商品房在深受追捧的同时，台湖写字楼、包括台湖办公楼和台湖企业独栋同样深得企业家青睐。紧邻的经略天则北京台湖创意广场二期，曾创下亮相当天就成功引入5家企业、同年同月同日园区两家国内著名环保科技企业同时举办隆重开业庆典的记录。台湖写字楼的魅力在哪里？

    笔者以为，台湖写字楼之所以受到青睐，首先与台湖优良的投资环境密不可分。在基础建设上，通州区可供开发的区域50%位于台湖，其发展潜力巨大。在交通建设上，台湖去年完成了一大批主次干道的新建和改扩建。京哈、京津、京沪高速公路和东五环、东六环以及多条轨道交通，构成了台湖“三横两纵七轨道”的发达路网。在生态环境方面，台湖空气绝对质量居全区乡镇第一。全镇遍布湿地公园和主题公园，绿化率达76.8%，森林覆盖率达31%，实现了百姓看得见森林、望得见清水。在民生保障上，在景山学校落户的基础上，台湖还与多家教育集团达成入驻意向，基本解决了学前教育问题。此外，董村综合整治成为全市标杆，外郎营村成为北京最美乡村。台湖多年蝉联北京市42个重点发展小城镇综合评比第一名，台湖优越的经营环境，奠定了企业赖以发展的基础。

    其次，在软实力方面，依托全镇经济的迅速发展，台湖写字楼同样享有多重优势。

    第一，政策大力扶持。去年，通州区政府为把台湖打造成国家级新型城镇化试点区域，与深圳招商局集团签署了“关于共同建设台湖镇项目的合作框架协议”。市委书记蔡奇在与通州区镇干部座谈时强调，规划建设好台湖镇，对于处理好城市副中心和通州区的关系、促进副中心可持续发展并发挥辐射带动作用，对于推进全国文化中心建设、推进城乡一体化和美丽乡村建设、打造特色小镇，都具有示范作用。上月，由副市长王宁主持，市政府副秘书长尹培彦、市委宣传部副部长余俊生以及北京市相关委办局负责人参加了台湖演艺小镇工作专班第二次工作对接会，其期望值之高超乎想象。强大的扶持力度，为台湖写字楼企业注入活力。

    第二，产业加速聚集。今年台湖镇实施了“生态园林、文化演艺、科技创新、城乡统筹”四大战略，着力打造产业转型升级示范区、高端总部聚集区、国家级新型城镇化示范小镇、国家级生态园林小镇和北京文化演艺原创基地。台湖在建设与交相辉映的北京文化演艺中心区的同时，台湖-马驹桥组团已成为联动亦庄的通州产业转型升级示范区和产业发展承载区，承担起通州商务产业发展和转型升级的重任。而经略天则所在的星湖科技园，已划归中关村科技园区通州园，纳入“高精尖”发展规划。如此产业助力，自然促进台湖写字楼热销。

    第三，服务持续升级。购置台湖写字楼的企业，不仅能享受通州区的利好，还能得到台湖镇的实惠。结合《通州区台湖镇国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，2017年台湖镇已经出台《关于促进产业发展的扶持办法》(试行)，每年设立专项资金，用于扶持企业发展、高精尖人才引进、鼓励企业转型升级、引导主导产业落地等。针对业主，经略天则园也推出了“八大服务平台”，为企业提供一站式的基础物业、企业政务、金融、人力、法律、信息、推广、交流服务。为此，园区专门设立了运营服务大厅，提供全面支持。园区开发商、兰格加华置业有限公司副总经理庄捷说道，“房子是用来住的，不是用来炒的”，从发展规律看，房地产行业除了发展住宅，也需要服务企业，发展经济。

    正是凭借这些因素构成的优势，台湖写字楼自然受到企业大咖的青睐。

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